What does emigrating to Thailand cost?
Four questions, and you have an honest range for your situation — with for every item whether it's a checked rate or an estimate. Daily life is cheaper here than in the Netherlands; the items you don't see are the health insurance and the money that has to sit locked.
What it costs
A rough indication for your situation
A few short questions, and you get a range instead of an amount. That's deliberate: an exact figure would suggest a precision nobody has.
Count on a total of
€ 2.700 – € 11.100
Where does that difference come from?
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar€ 700 – € 4.500
- De eerste maanden€ 1.200 – € 4.500
Open the breakdown below: there you'll find per item where the upper and the lower limit come from.
- Aanvraag en papieren
- € 300 – € 1.000
- De verhuizing
- € 500 – € 1.100
- De eerste maanden
- € 1.900 – € 9.000
View the itemsPer item the amount, the source and whether it's a rate or an estimate
Aanvraag en papieren
- Visumleges en de verlengingen(estimate)€ 150 – € 450
Het O-A-visum en de daaropvolgende jaarlijkse verlenging bij Immigration zijn allebei bescheiden posten, maar ze komen elk jaar terug — en daarnaast de re-entry permit, in een variant voor één reis en een duurdere voor meerdere. Reken hier het eerste jaar: de aanvraag plus de eerste verlenging en één meervoudige re-entry permit. De Thaise overheid publiceert de bedragen in baht, dus de koers beweegt mee.
- Medische verklaring en verklaring omtrent het gedrag(estimate)€ 60 – € 200
- Legalisatie en beëdigde vertalingen(estimate)€ 100 – € 350
Thailand valt buiten de EU-verordening openbare documenten, dus het meertalige modelformulier werkt hier niet. Akten doorlopen de volledige keten: apostille of legalisatie in Nederland, vaak legalisatie door de Thaise vertegenwoordiging, en ter plaatse een beëdigde vertaling naar het Thais. Reken per document, en op meer documenten dan je denkt — huwelijk, geboorte, en bij een gezin ook die van de kinderen.
De verhuizing
- Reis(estimate)€ 500 – € 1.100
Elf uur vliegen naar Bangkok, enkele reis, plus het binnenlandse traject naar je eindbestemming. De prijzen lopen ver uiteen met het seizoen: de Europese kerst- en zomervakanties zijn het duurst, mei en september het goedkoopst. Tel voor een enkele reis met veel bagage de kosten voor extra ruimbagage mee — die zijn bij een emigratie zelden te vermijden.
De eerste maanden
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar(estimate)€ 700 – € 4.500
De grootste terugkerende post van deze bestemming, en de reden dat dit traject voor sommige mensen niet houdbaar is. Er is geen S1 en geen verdragsbijdrage: je koopt zelf een internationale of Thaise polis. Het O-A-visum eist minimaal 400.000 baht dekking voor opname en 40.000 voor poliklinische zorg, maar dat is een overheidsminimum en geen verstandige dekking. De premie hangt vooral aan leeftijd: rond de vijftig is dit een bescheiden bedrag, boven de zeventig een veelvoud, en bestaande aandoeningen worden vaak uitgesloten. De onderkant hier is een polis op het wettelijk minimum, de bovenkant een dekkende internationale polis voor twee mensen op leeftijd.
- De eerste maanden(estimate)€ 1.200 – € 4.500
Huren is in Thailand goedkoop naar Nederlandse maatstaven, en het advies is het eerste jaar te huren voordat je iets koopt. Reken op een borg van twee maanden en de eerste maand vooruit, plus de aansluitingen. De spreiding is groot: centraal Bangkok en de toeristische kustplaatsen vragen een veelvoud van Chiang Mai of het binnenland. Tel de weken zonder inboedel mee — die overbrug je met aankopen ter plaatse — en de airco, die in het hete seizoen de grootste post op je energierekening is.
Deliberately no amount here
De 800.000 baht: vastgezet, niet verbruikt
Dit is geen kostenpost en daarom staat er geen bedrag, maar het hoort in je planning omdat het je liquiditeit raakt. Voor de jaarlijkse verlenging op pensioengrond moet er 800.000 baht op een Thaise rekening op jouw naam staan — in de regel twee maanden vóór en drie maanden ná de aanvraag, en dus niet tussentijds op te nemen. Bij de O-X-route is het 3 miljoen baht binnen een jaar na aankomst. Dat geld blijft van jou, maar het maakt geen rendement en je kunt er niet bij.
And if you buy a house?
This calculation assumes renting: the first months include deposit and rent in advance.
If you buy, count on 4 to 6% of the purchase price on top of this amount. On a home of € 250,000 that's € 10.000 to € 15.000.
De overdracht kost 2% overdrachtsbelasting, 0,5% zegelrecht en, als de verkoper binnen vijf jaar verkoopt, 3,3% specific business tax die in de praktijk vaak bij de koper terechtkomt. Samen 4 tot 6% van de getaxeerde waarde. Wie verdeelt wat is onderhandelbaar en staat niet vast in de wet.
Note: buying isn't simply allowed here
Een buitenlander mag in Thailand geen grond bezitten. Wel een appartement, en dan volledig: onder de Condominium Act mag maximaal 49% van het vloeroppervlak van een gebouw in buitenlandse handen zijn. Zit dat quotum vol, dan rest alleen leasehold — huur voor lange termijn, en dat is geen eigendom. Het aankoopbedrag moet bovendien van buiten Thailand in vreemde valuta binnenkomen en daar worden omgewisseld; de bank geeft daarvoor een FET-formulier af dat je bij de overdracht nodig hebt.
An order of magnitude based on averages, not a quote. The real amounts depend on your occupation, your route, the season and dozens of choices you still have to make.
The rates in this calculation haven't been checked against the official sources yet.
Your complete, personal cost picture — with your route, your documents and your deadlines — you get in Vertrekklaar.
From range to your own budget
The calculator above works with four questions; the journey itself knows more. In Vertrekklaar the same model calculates on your real situation — who's coming, household contents along or not, which visa route — and watches the four clocks: the annual extension with its bank conditions, the ninety days, the re-entry permit and the 180 days that make you a tax resident. A one-off € 399, no subscription.
The departure guide
Five mails, and you see your whole journey
Not ready to start yet? Then we'll send you the departure guide for Thailand: five mails in a week and a half, with the order, the pitfalls and the real costs. After that only a short update when something in Thailand really changes — at most one a month, no newsletter, and you can switch it off at any time.
Ready to begin?
Thirty-six journeys are fully ready — Austria, Belgium, Croatia, Cyprus, Denmark, England, Estonia, Finland, France, Germany, Greece, Ireland, Italy, Malta, Norway, Portugal, Spain, Sweden, Switzerland, Aruba, Bonaire, Curaçao, Sint Maarten, Canada, Panama, United States, Suriname, China, Dubai, Indonesia, Japan, Thailand, Turkey, South Africa, Australia and New Zealand: your step-by-step plan, your documents and your costs in one place, with the timing watched. Pay once, and it's yours.