Dubai · visumcorridor
Emigreren naar Dubai
Dubai beoordeelt je niet op punten maar op wat je meebrengt: een werkgever, een investering of een inkomen. De aanvraag is de snelste van alle visumcorridors — dagen, geen maanden. Deze pagina laat de routes zien, en de ruil die erbij hoort: het hoogste netto van de site, tegen nul opbouw en een verblijfsrecht dat aan je sponsor hangt.
€ 399 eenmalig · 29 stappen · geen abonnement
- Soort traject
- Gesponsord visum — werkgever, investering of inkomen
- Doorlooptijd
- Ongeveer 5 maanden; de aanvraag zelf duurt dagen
- Let op
- Nul belasting, maar ook nul opbouw — geen pensioen, geen vangnet
Laatst bijgewerkt: augustus 2026
Het traject
Vijf fases, van de routekeuze tot de eerste cheque
De volgorde is hier anders dan je verwacht: niet de aanvraag maar de voorbereiding kost tijd — documenten door de legalisatieketen, de school gekozen vóór de wijk, en het pensioenplan vóór de eerste loonstrook. De klok van zestig dagen begint pas bij de landing.
- 1
Oriëntatie
De eerlijke ruil, hardop
Vijf routes, geen punten: de werkgeversroute als standaard, het Golden Visa (tien jaar) voor AED 2 miljoen vastgoed of een salaris vanaf 30.000 per maand, het Green Visa op eigen inkomen, het remote-work-visum vanaf USD 3.500 per maand, en het retirement visa voor 55-plussers. In deze fase maak je ook de ruil expliciet: nul inkomstenbelasting en het hoogste netto van de site — tegen nul opbouw, een verblijfsrecht dat aan je sponsor hangt, en een land dat formeel nooit het jouwe wordt.
- 2
Je visum
De aanvraag is snel — de stempels niet
Dubai beslist over een entry permit binnen 48 uur, en de leges zijn honderden dirhams — het spiegelbeeld van Australië. De tijd zit in wat eromheen moet: de VAE zijn geen apostilleland, dus elke akte doorloopt de volledige legalisatieketen via het Consulair Dienstencentrum en de ambassade. Het gezinsvisum vraagt gelegaliseerde huwelijks- en geboorteakten, de zorgverzekering voor het gezin is jouw plicht als sponsor, en met kinderen kies je de school vóór de wijk — al het onderwijs is privaat.
- 3
Nederland afsluiten
De omgekeerde wereld
Dit is de fase waarin Dubai zijn prijs toont, en hij is het spiegelbeeld van elke EU-corridor. De AOW valt voor alleenstaanden terug naar de gehuwdennorm — vijftig procent, onherstelbaar, want het hangt aan het woonland. Er is geen CAK-route: particulier verzekeren is de enige weg. De conserverende aanslag kent geen automatisch uitstel — soms moet je zekerheid stellen. Alle toeslagen en de kinderbijslag stoppen. En omdat er dáár niets wordt opgebouwd, hoort hier de belangrijkste stap zonder formulier: je eigen pensioenplan, vastgelegd vóór vertrek.
- 4
Verhuizing
De grens is streng op andere dingen
Gebruikte huisraad passeert bij eerste vestiging belastingvrij, met inventarislijst en verblijfsvergunning als sleutels. De echte lijst is wat er níét mee mag: alcohol nooit in de container, medicijnen alleen bij jou mét papieren — gewone Nederlandse recepten als ADHD-medicatie en slaapmiddelen zijn hier gecontroleerde middelen met een vergunningsprocedure. De hond kent een verbodslijst waar ook de Rottweiler en de Dobermann op staan. En de auto verkoop je thuis: geen BPM-teruggaaf buiten de EER, wél een GCC-markt vol goedkope alternatieven. De landing zelf start de klok van zestig dagen.
- 5
Aankomst in Dubai
Zestig dagen, één volgorde — en dan de discipline
Medische keuring, Emirates ID, visum in het paspoort — daarna opent alles tegelijk: de bank (je salaris loopt verplicht via het Wage Protection System), het gezin dat jij nu sponsort, en het huis dat een jaar vooruit betaald wil worden, in cheques, met Ejari als verplichte registratie en de RERA-index als bescherming. Het rijbewijs wisselt zonder examen om. En de belangrijkste gewoonte begint bij de eerste loonstrook: elke maand je eigen pensioen zijn — want de gratuity is een afscheidscadeau, geen oudedag.
Kijk binnen
Zo ziet één stap uit je stappenplan eruit
Geen brochure maar het echte werk: dit is één van de stappen van het Dubai-traject, precies zoals hij in je persoonlijke stappenplan staat — met de termijnen, de loketten en de bronnen erbij.
Stap 1.2 uit je stappenplan
Kies je route: werkgever, goud, groen of inkomen
- doorlooptijd
- een avond vergelijken
- kosten
- geen
Vijf routes, geen punten en geen loterij. De werkgeversroute is de standaard: sponsor gevonden, visum geregeld — twee jaar, verlengbaar. Het Golden Visa (10 jaar) koop je met AED 2 miljoen vastgoed, of verdien je met een specialistensalaris vanaf AED 30.000 per maand. Het Green Visa (5 jaar, zonder sponsor) vraagt als freelancer AED 360.000 jaarinkomen over de laatste twee jaar, of als skilled worker AED 15.000 per maand. Het remote-work-visum (1 jaar) kan al vanaf USD 3.500 per maand voor wie zijn Nederlandse baan meeneemt. En het retirement visa (55+, 5 jaar) vraagt in Dubai AED 240.000 jaarinkomen, of AED 1 miljoen spaargeld plus AED 1 miljoen vastgoed. Kies op basis van wat je hébt, niet wat je hoopt — de drempels zijn hard.
Waar deze stap op rust
Dit is stap 1.2 van de 29. De andere 28 staan zo voor je klaar — elk met dezelfde bronnen, dezelfde loketten en een planning die jouw datums bewaakt.
Wat kost het
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 6.300 – € 20.000
Waar komt dat verschil vandaan?
- De eerste maanden€ 6.000 – € 18.000
Open de uitsplitsing hieronder: daar staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 100 – € 1.300
- De verhuizing
- € 250 – € 700
- De eerste maanden
- € 6.000 – € 18.000
Bekijk de posten
Aanvraag en papieren
- Emirates ID€ 50 – € 50
- Visum, medische keuring en sponsoring(schatting)€ 0 – € 1.000
De werkgever draagt wettelijk de kosten van het werkvisum van de werknemer zelf; wat overblijft is het gezin dat jij sponsort — entry permit, medische keuring en visumleges per gezinslid, plus servicekosten die per kanaal en emiraat verschillen. Wie zonder werkgever komt (Golden, Green, remote of retirement visa) betaalt alles zelf en zit aan de bovenkant van de band. Marktindicatie per persoon: AED 1.500-4.000 alles-in.
- Documenten legaliseren(schatting)€ 60 – € 250
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 250 – € 700
Een enkele vlucht Amsterdam-Dubai per persoon, plus ruimbagage. De band is breder dan bij de Europese corridors omdat het seizoen hier echt telt.
De eerste maanden
- De eerste maanden(schatting)€ 6.000 – € 18.000
De grootste post van deze corridor, want Dubai betaalt vooruit: de wettelijke standaard is jaarhuur in maximaal vier termijnen vooráf (vaak in cheques), plus borg, makelaarscourtage, de housing fee van 5% van de jaarhuur, de DEWA-borg (AED 2.000 appartement / 4.000 villa) en Ejari-registratie. Wie kinderen heeft, telt de eerste schooltermijn mee — al het onderwijs is privaat. En vrijwel iedereen koopt in de eerste maanden een auto. Zonder eigen buffer begint Dubai niet.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 6 tot 10% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 15.000 tot € 25.000.
De grootste post is de 4% overdrachtsvergoeding van het Dubai Land Department. Formeel deelt de verkoper mee, in de praktijk betaalt de koper het hele bedrag. Daar komen administratiekosten (AED 4.700 tot 5.500) bij en, bij een bestaande woning, 2% makelaarscourtage plus btw. Koop je rechtstreeks van de ontwikkelaar, dan vervalt die courtage. Contant koop je voor 4 tot 6%; met hypotheek loopt het naar 6 tot 8%. Buitenlanders betalen exact hetzelfde tarief als inwoners.
Let op: kopen mag hier niet zomaar
Volledig eigendom kan alleen in de aangewezen freehold-gebieden — dat zijn er inmiddels veel (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay en meer), maar het is geen vrije keuze over de hele stad. Binnen die gebieden koop je als buitenlander met honderd procent eigendom.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
Tarieven gecontroleerd op 21 augustus 2026.
Je volledige, persoonlijke kostenplaatje — met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines — krijg je in Vertrekklaar.
De vertrekgids
Vijf mails, en je overziet je hele traject
Nog niet klaar om te beginnen? Dan sturen we je de vertrekgids voor Dubai: vijf mails in anderhalve week, met de volgorde, de valkuilen en de echte kosten. Daarna sturen we niets meer — geen nieuwsbrief, geen "we missen je".
Verder lezen
De kennisbank over Dubai
Per fase de artikelen die er al staan. Ze zijn geschreven vanuit hetzelfde traject en gaan dieper dan wat hierboven past.
Je visum
- 2 min
De visumroutes naar Dubai: werkgever, goud, groen of inkomen
Geen punten en geen loterij: het VAE-verblijfsrecht hangt aan wat je meebrengt. De werkgeversroute is de standaard, het Golden Visa (10 jaar) vraagt AED 2 miljoen vastgoed of een salaris vanaf 30.000 per maand, het Green Visa draait op eigen inkomen, en er is een route voor remote workers en 55-plussers. Plus wat er níét bestaat: permanent verblijf.
Bijgewerkt 21 augustus 2026
- 2 min
Documenten voor Dubai: de legalisatieketen uitgelegd
De VAE zijn geen apostilleland, dus de ene stempel die binnen Europa volstaat bestaat hier niet. Elke akte doorloopt een keten: eventuele voor-legalisatie, het Consulair Dienstencentrum in Den Haag (€ 10 per document), en de VAE-ambassade. Welke documenten je nodig hebt, in welke volgorde de stempels gaan, en waarom je dit vóór vertrek doet.
Bijgewerkt 21 augustus 2026
- 2 min
Scholen in Dubai: alles is privaat, en zo kies je
Voor expatkinderen bestaat er in Dubai geen publiek onderwijs: alles loopt via private scholen onder toezicht van de KHDA, met zeventien curricula naast elkaar. Het goede nieuws: de tarieven zijn gereguleerd, voor 2026-27 zelfs bevroren, en het "inschrijfgeld" is wettelijk een verrekenbaar voorschot. Zo kies je een school — en zo voorkom je dat de schoolkeuze je woonwijk kiest in plaats van andersom.
Bijgewerkt 21 augustus 2026
Aankomst in Dubai
- 2 min
Geen pensioen in Dubai: de gratuity, de AOW-val en wat je zelf moet doen
Het staatsportaal zegt het letterlijk: er is geen pensioenstelsel voor expats. De end-of-service gratuity is gemaximeerd op twee jaarlonen, je AOW-opbouw stopt, en alleenstaanden zien hun AOW in de VAE terugvallen naar de helft — onherstelbaar, want het hangt aan het woonland. De nul-belastingruil werkt alleen voor wie het verschil zelf wegzet.
Bijgewerkt 21 augustus 2026
- 2 min
Huren in Dubai: cheques, Ejari en de RERA-index
Dubai huurt vooruit: de wettelijke standaard is jaarhuur in maximaal vier termijnen vooráf, in de praktijk cheques. Daartegenover staan twee beschermingen die nieuwkomers zelden kennen: de verplichte Ejari-registratie die je huurrechten activeert, en de RERA-index die huurverhogingen aan banden legt. Plus de posten die bovenop de huur komen — van housing fee tot DEWA-borg.
Bijgewerkt 21 augustus 2026
Nederland verlaten — voor elke bestemming
- 2 min
Bankrekening en DigiD aanhouden: de twee lijntjes die je nooit doorknipt
Na je uitschrijving heb je Nederland nog jaren nodig — voor de M-aangifte, teruggaven en je pensioen. Binnen de EU is je bankrekening een recht, richting Australië een gunst van de bank. En je DigiD regel je vóór vertrek, niet erna.
Bijgewerkt 11 augustus 2026
- 3 min
De conserverende aanslag: de rekening die meereist, en die voor één post nooit verjaart
Bij emigratie legt Nederland een aanslag op over je pensioen, je lijfrente en je aanmerkelijk belang die je niet hoeft te betalen — zolang je niets doet wat hem opeisbaar maakt. Voor pensioen en lijfrente vervalt hij meestal na tien jaar. Voor een aanmerkelijk belang niet: die blijft onbeperkt geldig.
Bijgewerkt 27 augustus 2026
- 2 min
Emigreren met kinderen na een scheiding: de toestemming die vóór alles komt
Bij gezamenlijk gezag mag je niet zomaar met de kinderen naar het buitenland — je hebt toestemming van de andere ouder nodig, of vervangende toestemming van de rechter. Wat de rechter weegt, en waarom vertrekken zonder toestemming juridisch kinderontvoering is.
Bijgewerkt 11 augustus 2026
- 3 min
Emigreren met vroegpensioen: de CAK-route sluit naar verwachting per 1 november 2026
Wie met een Nederlands pensioen naar de EU of Zwitserland verhuist, regelt zijn zorg via het CAK. Die deur gaat op een kier: naar verwachting worden vanaf 1 november alleen nog nieuwe aanmelders met AOW, Anw, WAO, WIA of Wajong toegelaten. Vroegpensioen en RVU vallen erbuiten — wie al klant is, houdt zijn rechten.
Bijgewerkt 16 augustus 2026
- 2 min
Het M-formulier: aangifte over het jaar waarin je emigreerde
Over het jaar van je vertrek woonde je deels binnen en deels buiten Nederland, en daar hoort een aparte aangifte bij. Hij kan tegenwoordig online — maar je moet er zelf aan denken, want een uitnodiging komt zelden vanzelf.
Bijgewerkt 9 augustus 2026
- 2 min
Je AOW-opbouw stopt bij vertrek — en je hebt één jaar om dat te repareren
Elk jaar buiten Nederland kost je 2% AOW, levenslang. De SVB kent een vrijwillige voortzetting die dat gat dicht — maar aanmelden kan alleen in het eerste jaar na vertrek, en die deadline mist bijna iedereen.
Bijgewerkt 11 augustus 2026
- 3 min
Je Nederlandse pensioen in het buitenland: wat er meegaat, en wie er heft
De AOW reist volledig mee naar de EU én naar Australië — dat laatste dankzij een verdrag uit 2001. Je bedrijfspensioen ook, maar wáár je erover betaalt hangt van het belastingverdrag af, en de vrijstelling regel je zelf.
Bijgewerkt 11 augustus 2026
- 3 min
Je zorgverzekering opzeggen zonder gat
Je Nederlandse basisverzekering is gekoppeld aan wonen of werken in Nederland en houdt bij emigratie op vanzelfsprekend te zijn. De kunst is de einddatum te laten aansluiten op je nieuwe dekking — en te weten welke route bij jouw situatie hoort.
Bijgewerkt 9 augustus 2026
- 2 min
Medicijnen mee over de grens: verklaringen, voorraad en het 90-dagenplafond
Voor medicijnen onder de Opiumwet heb je een verklaring nodig — en het Nederlandse stelsel draagt je maar drie maanden. Wat je bij het CAK regelt, wat Australië aan de grens wil zien, en waarom een lokale arts vinden gewoon bij je eerste weken hoort.
Bijgewerkt 11 augustus 2026
- 2 min
Toeslagen stopzetten bij emigratie: zelf doen, en op tijd
Huurtoeslag, zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag en kindgebonden budget stoppen niet vanzelf op de dag dat je vertrekt. Wie ze laat doorlopen, krijgt maanden later een terugvordering — dit is wat je per toeslag regelt.
Bijgewerkt 9 augustus 2026
- 3 min
Uitschrijven bij de gemeente: wanneer precies, en wat er dan stopt
Uitschrijven uit de BRP kan pas vanaf vijf dagen voor vertrek, en is verplicht zodra je meer dan acht maanden per jaar weg bent. Wat er op dat moment stopt, wat er blijft, en welk papiertje je meteen moet meevragen.
Bijgewerkt 9 augustus 2026
- 6 min
Wanneer blijft je pensioen in Nederland belast? De drie potjes en de drie voorwaarden
"Je pensioen wordt in je nieuwe woonland belast" klopt bij benadering en niet in de details. Je AOW, je bedrijfspensioen en je overheidspensioen volgen elk een eigen regel, en bij het bedrijfspensioen kan Nederland alsnog heffen als drie voorwaarden tegelijk gelden. Dit artikel legt uit welke drie, en welke vier vragen je voor je eigen situatie moet beantwoorden.
Bijgewerkt 27 augustus 2026
Klaar om te beginnen?
Zesentwintig trajecten staan volledig klaar — België, Denemarken, Duitsland, Engeland, Estland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Italië, Noorwegen, Oostenrijk, Portugal, Spanje, Zweden, Zwitserland, Aruba, Bonaire, Curaçao, Amerika, Canada, China, Dubai, Japan, Thailand, Australië en Nieuw-Zeeland: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, met de timing bewaakt. Eén keer betalen, en het is van jullie.