Wat kost emigreren naar Thailand?
Beantwoord vier vragen en je hebt een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie. Bij elke post staat of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het dagelijks leven is hier goedkoper dan in Nederland. De posten die je niet ziet, zijn de zorgverzekering en het geld dat vast moet staan.
Zoek je niet alleen de kosten maar het hele traject naar Thailand? Bekijk de stappen, de volgorde en de papieren →
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 2.700 – € 11.100
Waar komt dat verschil vandaan?
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar€ 700 – € 4.500
- De eerste maanden€ 1.200 – € 4.500
Hieronder staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 300 – € 1.000
- De verhuizing
- € 500 – € 1.100
- De eerste maanden
- € 1.900 – € 9.000
Alle posten op een rijPer post het bedrag, de bron en of het een tarief of een schatting is
Aanvraag en papieren
- Visumleges en de verlengingen(schatting)€ 150 – € 450
Deze post telt het eerste jaar: de aanvraag van het O-A-visum, de eerste verlenging en één meervoudige re-entry permit. Het O-A-visum is het pensioenvisum voor een lang verblijf. Het visum en de jaarlijkse verlenging bij Immigration, de Thaise immigratiedienst, zijn allebei bescheiden posten, maar ze komen elk jaar terug. Daarnaast is er de re-entry permit: daarmee blijft je verblijf geldig als je het land uitreist. Die is er in een variant voor één reis en een duurdere voor meerdere. De Thaise overheid publiceert de bedragen in baht, dus de koers beweegt mee. De post geldt per persoon: je partner heeft een eigen visum, een eigen verlenging en een eigen re-entry permit, en een kind ook, meestal op een studievisum via de school.
- Medische verklaring en verklaring omtrent het gedrag(schatting)€ 60 – € 200
- Legalisatie en beëdigde vertalingen(schatting)€ 100 – € 350
Het bedrag hangt af van het aantal documenten, en dat zijn er meer dan je denkt: huwelijk, geboorte, en bij een gezin ook die van de kinderen. Thailand valt buiten de EU-verordening openbare documenten. Het meertalige modelformulier, dat binnen de EU een vertaling overbodig maakt, werkt hier dus niet. Elke akte doorloopt de volledige keten: legalisatie in Nederland, daarna legalisatie door de Thaise vertegenwoordiging, en ter plaatse een beëdigde vertaling naar het Thais. Een apostille volstaat pas vanaf 28 februari 2027, als Thailand meedoet aan het Apostilleverdrag.
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 500 – € 1.100
De prijs hangt sterk af van het seizoen: de Europese kerst- en zomervakanties zijn het duurst, mei en september het goedkoopst. De band gaat uit van een enkele reis naar Bangkok, elf uur vliegen, plus het binnenlandse traject naar je eindbestemming. Tel bij een enkele reis met veel bagage de kosten voor extra ruimbagage mee. Die zijn bij een emigratie zelden te vermijden.
De eerste maanden
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar(schatting)€ 700 – € 4.500
Dit is de grootste terugkerende post van deze bestemming, en de premie hangt vooral af van je leeftijd. Rond de vijftig is het een bescheiden bedrag, boven de zeventig een veelvoud, en bestaande aandoeningen worden vaak uitgesloten. Voor sommige mensen is dit traject daardoor niet houdbaar. Er is geen S1 en geen verdragsbijdrage, de regelingen waarmee je Nederlandse zorg in een verdragsland doorloopt. Je koopt dus zelf een internationale of Thaise polis. Het O-A-visum eist sinds oktober 2021 een dekking van minstens 3 miljoen baht (US$ 100.000) voor alle medische kosten. Dat is een overheidsminimum en geen garantie. De onderkant hier is een polis op het wettelijk minimum, de bovenkant een dekkende internationale polis voor twee mensen op leeftijd.
- De eerste maanden(schatting)€ 1.200 – € 4.500
De spreiding is groot: centraal Bangkok en de toeristische kustplaatsen vragen een veelvoud van Chiang Mai of het binnenland. Huren is in Thailand goedkoop naar Nederlandse maatstaven, en het advies is het eerste jaar te huren voordat je iets koopt. Reken op een borg van twee maanden en de eerste maand vooruit, plus de aansluitingen. Tel ook de weken zonder inboedel mee: die overbrug je met aankopen ter plaatse. En de airco, die in het hete seizoen de grootste post op je energierekening is.
Hier staat bewust geen bedrag bij
De 800.000 baht: vastgezet, niet verbruikt
Dit is geen kostenpost, daarom staat er geen bedrag. Het hoort wel in je planning, omdat het je liquiditeit raakt: het geld waar je direct over kunt beschikken. Voor de jaarlijkse verlenging op pensioengrond moet er 800.000 baht op een Thaise rekening op jouw naam staan. In de regel is dat twee maanden vóór de aanvraag en drie maanden nadat de verlenging is toegekend. Daarna mag het saldo zakken, maar niet onder de 400.000 baht. Bij de O-X-route, het tienjarige langverblijfvisum, is het 3 miljoen baht binnen een jaar na aankomst. Dat geld blijft van jou, maar het levert geen rendement op en je kunt er niet bij.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 4 tot 6% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 10.000 tot € 15.000.
De overdracht kost 2% overdrachtsbelasting en 0,5% zegelrecht. Verkoopt de verkoper binnen vijf jaar, dan betaalt hij in plaats van het zegelrecht 3,3% specific business tax, een belasting op snelle doorverkoop. Die komt in de praktijk vaak bij de koper terecht. Met de belasting die bij de verkoper wordt ingehouden, is dat samen 4 tot 6% van de getaxeerde waarde. Wie wat betaalt, is onderhandelbaar en staat niet vast in de wet.
Let op: kopen mag hier niet zomaar
Een buitenlander mag in Thailand geen grond bezitten. Een appartement wel, en dan volledig. Onder de Condominium Act, de Thaise appartementenwet, mag maximaal 49% van het vloeroppervlak van een gebouw in buitenlandse handen zijn. Is dat quotum vol, dan rest alleen leasehold: huur voor lange termijn, en dat is geen eigendom. Het aankoopbedrag moet bovendien in vreemde valuta van buiten Thailand binnenkomen en daar worden omgewisseld. De bank geeft daarvoor een FET-formulier (Foreign Exchange Transaction) af, dat je bij de overdracht nodig hebt.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
De tarieven in deze berekening zijn nog niet tegen de officiële bronnen gecontroleerd.
Klaar om te beginnen met Thailand?
Het hele traject in de juiste volgorde, met je documenten, je kosten en al je opzegbrieven. € 399 eenmalig, geen abonnement.
Ook weten of je vertrekdatum haalbaar is, en waar je begint? Doe de vertrekscan voor Thailand →
Eén ding kun je vandaag al regelen
Nederland afsluiten is voor iedereen hetzelfde werk, waar je ook heen gaat. Met het brievenpakket vul je één keer je gegevens in, en dan staan alle opzeg- en meldbrieven klaar: zorgverzekering, huur, werkgever, bank, pensioenfonds. Bij elke brief staat de dag waarop hij uiterlijk weg moet. € 49 eenmalig, en het zit ook in elk stappenplan.
In Vertrekklaar krijg je het volledige plaatje van je eigen kosten, met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
De rekentool hierboven werkt met vier vragen, maar het traject zelf kent er meer. In Vertrekklaar rekent hetzelfde model met jullie échte situatie: wie er meegaan, of de inboedel meegaat, en welke visumroute. Ook bewaakt het de vier klokken: de jaarverlenging met haar bankvoorwaarden, de negentig dagen, de re-entry permit en de 180 dagen die je fiscaal inwoner maken. Eenmalig € 399, geen abonnement.
Ga je met AOW of pensioen? Vergelijk hoe landen je pensioen belasten
Alle stappen op één lijst, gratis
Nog niet klaar om te beginnen? Dan krijg je de vertrekchecklist voor Thailand: alle stappen op volgorde, om te printen en af te vinken. Daarbij vijf mails in anderhalve week, met de valkuilen en de echte kosten. Verandert er iets aan de regels voor Thailand, dan hoor je het. Daarna vragen we één keer hoe het ervoor staat, en sturen we af en toe één ding dat bij jouw moment past. Geen nieuwsbrief, en uitzetten kan altijd.
Klaar om te beginnen?
Negenenveertig trajecten staan volledig klaar: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, en het plan houdt je termijnen in de gaten. Je betaalt één keer, en dan is het van jullie.