Wat kost emigreren naar Thailand?
Vier vragen, en je hebt een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie — met per post erbij of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het dagelijks leven is hier goedkoper dan in Nederland; de posten die je niet ziet zijn de zorgverzekering en het geld dat vast moet staan.
Wat kost het
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 2.700 – € 11.100
Waar komt dat verschil vandaan?
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar€ 700 – € 4.500
- De eerste maanden€ 1.200 – € 4.500
Open de uitsplitsing hieronder: daar staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 300 – € 1.000
- De verhuizing
- € 500 – € 1.100
- De eerste maanden
- € 1.900 – € 9.000
Bekijk de posten
Aanvraag en papieren
- Visumleges en de verlengingen(schatting)€ 150 – € 450
Het O-A-visum en de daaropvolgende jaarlijkse verlenging bij Immigration zijn allebei bescheiden posten, maar ze komen elk jaar terug — en daarnaast de re-entry permit, in een variant voor één reis en een duurdere voor meerdere. Reken hier het eerste jaar: de aanvraag plus de eerste verlenging en één meervoudige re-entry permit. De Thaise overheid publiceert de bedragen in baht, dus de koers beweegt mee.
- Medische verklaring en verklaring omtrent het gedrag(schatting)€ 60 – € 200
- Legalisatie en beëdigde vertalingen(schatting)€ 100 – € 350
Thailand valt buiten de EU-verordening openbare documenten, dus het meertalige modelformulier werkt hier niet. Akten doorlopen de volledige keten: apostille of legalisatie in Nederland, vaak legalisatie door de Thaise vertegenwoordiging, en ter plaatse een beëdigde vertaling naar het Thais. Reken per document, en op meer documenten dan je denkt — huwelijk, geboorte, en bij een gezin ook die van de kinderen.
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 500 – € 1.100
Elf uur vliegen naar Bangkok, enkele reis, plus het binnenlandse traject naar je eindbestemming. De prijzen lopen ver uiteen met het seizoen: de Europese kerst- en zomervakanties zijn het duurst, mei en september het goedkoopst. Tel voor een enkele reis met veel bagage de kosten voor extra ruimbagage mee — die zijn bij een emigratie zelden te vermijden.
De eerste maanden
- Ziektekostenverzekering, eerste jaar(schatting)€ 700 – € 4.500
De grootste terugkerende post van deze bestemming, en de reden dat dit traject voor sommige mensen niet houdbaar is. Er is geen S1 en geen verdragsbijdrage: je koopt zelf een internationale of Thaise polis. Het O-A-visum eist minimaal 400.000 baht dekking voor opname en 40.000 voor poliklinische zorg, maar dat is een overheidsminimum en geen verstandige dekking. De premie hangt vooral aan leeftijd: rond de vijftig is dit een bescheiden bedrag, boven de zeventig een veelvoud, en bestaande aandoeningen worden vaak uitgesloten. De onderkant hier is een polis op het wettelijk minimum, de bovenkant een dekkende internationale polis voor twee mensen op leeftijd.
- De eerste maanden(schatting)€ 1.200 – € 4.500
Huren is in Thailand goedkoop naar Nederlandse maatstaven, en het advies is het eerste jaar te huren voordat je iets koopt. Reken op een borg van twee maanden en de eerste maand vooruit, plus de aansluitingen. De spreiding is groot: centraal Bangkok en de toeristische kustplaatsen vragen een veelvoud van Chiang Mai of het binnenland. Tel de weken zonder inboedel mee — die overbrug je met aankopen ter plaatse — en de airco, die in het hete seizoen de grootste post op je energierekening is.
Hier staat bewust geen bedrag bij
De 800.000 baht: vastgezet, niet verbruikt
Dit is geen kostenpost en daarom staat er geen bedrag, maar het hoort in je planning omdat het je liquiditeit raakt. Voor de jaarlijkse verlenging op pensioengrond moet er 800.000 baht op een Thaise rekening op jouw naam staan — in de regel twee maanden vóór en drie maanden ná de aanvraag, en dus niet tussentijds op te nemen. Bij de O-X-route is het 3 miljoen baht binnen een jaar na aankomst. Dat geld blijft van jou, maar het maakt geen rendement en je kunt er niet bij.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 4 tot 6% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 10.000 tot € 15.000.
De overdracht kost 2% overdrachtsbelasting, 0,5% zegelrecht en, als de verkoper binnen vijf jaar verkoopt, 3,3% specific business tax die in de praktijk vaak bij de koper terechtkomt. Samen 4 tot 6% van de getaxeerde waarde. Wie verdeelt wat is onderhandelbaar en staat niet vast in de wet.
Let op: kopen mag hier niet zomaar
Een buitenlander mag in Thailand geen grond bezitten. Wel een appartement, en dan volledig: onder de Condominium Act mag maximaal 49% van het vloeroppervlak van een gebouw in buitenlandse handen zijn. Zit dat quotum vol, dan rest alleen leasehold — huur voor lange termijn, en dat is geen eigendom. Het aankoopbedrag moet bovendien van buiten Thailand in vreemde valuta binnenkomen en daar worden omgewisseld; de bank geeft daarvoor een FET-formulier af dat je bij de overdracht nodig hebt.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
De tarieven in deze berekening zijn nog niet tegen de officiële bronnen gecontroleerd.
Je volledige, persoonlijke kostenplaatje — met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines — krijg je in Vertrekklaar.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
De rekentool hierboven werkt met vier vragen; het traject zelf kent er meer. In Vertrekklaar rekent hetzelfde model op jullie échte situatie — wie er meegaan, inboedel mee of niet, welke visumroute — en bewaakt het de vier klokken: de jaarverlenging met haar bankvoorwaarden, de negentig dagen, de re-entry permit en de 180 dagen die je fiscaal inwoner maken. Eenmalig € 399, geen abonnement.
De vertrekgids
Vijf mails, en je overziet je hele traject
Nog niet klaar om te beginnen? Dan sturen we je de vertrekgids voor Thailand: vijf mails in anderhalve week, met de volgorde, de valkuilen en de echte kosten. Daarna sturen we niets meer — geen nieuwsbrief, geen "we missen je".
Klaar om te beginnen?
Zesentwintig trajecten staan volledig klaar — België, Denemarken, Duitsland, Engeland, Estland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Italië, Noorwegen, Oostenrijk, Portugal, Spanje, Zweden, Zwitserland, Aruba, Bonaire, Curaçao, Amerika, Canada, China, Dubai, Japan, Thailand, Australië en Nieuw-Zeeland: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, met de timing bewaakt. Eén keer betalen, en het is van jullie.