Wat kost emigreren naar Japan?
Beantwoord vier vragen en je hebt een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie. Bij elke post staat of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het papierwerk kost hier tientjes. Het geld zit in de vier tot zes maanden huur die een Japans huurcontract vooraf vraagt.
Zoek je niet alleen de kosten maar het hele traject naar Japan? Bekijk de stappen, de volgorde en de papieren →
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 4.300 – € 13.000
Waar komt dat verschil vandaan?
- De eerste maanden€ 4.000 – € 12.000
Hieronder staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 90 – € 200
- De verhuizing
- € 300 – € 800
- De eerste maanden
- € 4.000 – € 12.000
Alle posten op een rijPer post het bedrag, de bron en of het een tarief of een schatting is
Aanvraag en papieren
- Visumleges€ 90 – € 90
- Akten en vertalingen(schatting)€ 0 – € 100
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 300 – € 800
Het gaat om een enkele vlucht Amsterdam-Tokio of Amsterdam-Osaka per persoon, plus ruimbagage. KLM vliegt als enige rechtstreeks (± 13 uur). Met een overstap is het vaak honderden euro's goedkoper.
De eerste maanden
- De eerste maanden(schatting)€ 4.000 – € 12.000
Dit is de grootste post van deze corridor. Een Japans huurcontract vraagt vier tot zes maanden huur vooraf: sleutelgeld, borg, courtage en het garantiebedrijf, dat borg staat voor je huur. Via de semi-publieke verhuurder UR is het zo'n drie maanden. Daarbij komt de inrichting, want huurwoningen zijn er vaak leger dan Nederlandse, tot de lampen aan toe. Verder het omwisselen van je rijbewijs (± € 70) en leven tot het eerste salaris. De publieke school is gratis. Wie voor een internationale school kiest, telt daar zelf de eerste termijn bij op, en die loopt in de duizenden euro's per kind.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 6 tot 8% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 15.000 tot € 20.000.
Japan legt buitenlanders niets in de weg: je hebt geen visum en zelfs geen verblijf nodig om te kopen. De kosten zijn samen 6 tot 8%. De onroerendezaakverwervingsbelasting is 3% voor woningen (verlaagd tarief tot 31 maart 2027). De registratiebelasting is 1,5% over de grond (tot 31 maart 2029) en 2% over het gebouw; voor een eigen woning van minstens 50 m² is dat 0,3% (tot 31 maart 2027). Beide gaan over de fiscale waarde, en die ligt doorgaans op 50 tot 70% van de marktwaarde. Daar komen de makelaar en een shiho-shoshi (juridisch schrijver, die de inschrijving regelt) bij. Sinds 1 april 2026 moet je bij de inschrijving je nationaliteit opgeven, en binnen twintig dagen melden dat je er zelf gaat wonen. Dat is administratie, geen beperking.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
Tarieven gecontroleerd op 21 augustus 2026.
Klaar om te beginnen met Japan?
Het hele traject in de juiste volgorde, met je documenten, je kosten en al je opzegbrieven. € 399 eenmalig, geen abonnement.
Ook weten of je vertrekdatum haalbaar is, en waar je begint? Doe de vertrekscan voor Japan →
Eén ding kun je vandaag al regelen
Nederland afsluiten is voor iedereen hetzelfde werk, waar je ook heen gaat. Met het brievenpakket vul je één keer je gegevens in, en dan staan alle opzeg- en meldbrieven klaar: zorgverzekering, huur, werkgever, bank, pensioenfonds. Bij elke brief staat de dag waarop hij uiterlijk weg moet. € 49 eenmalig, en het zit ook in elk stappenplan.
In Vertrekklaar krijg je het volledige plaatje van je eigen kosten, met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
De rekentool hierboven werkt met vier vragen, maar het traject zelf kent er meer. In Vertrekklaar rekent hetzelfde model met jullie échte situatie: wie er meegaan, welke inboedel, huisdier of niet. Ook bewaakt het de termijnen: drie maanden voor je COE, veertien dagen voor de gemeente, 180 dagen voor de hond. Eenmalig € 399, geen abonnement.
Ga je met AOW of pensioen? Vergelijk hoe landen je pensioen belasten
Alle stappen op één lijst, gratis
Nog niet klaar om te beginnen? Dan krijg je de vertrekchecklist voor Japan: alle stappen op volgorde, om te printen en af te vinken. Daarbij vijf mails in anderhalve week, met de valkuilen en de echte kosten. Verandert er iets aan de regels voor Japan, dan hoor je het. Daarna vragen we één keer hoe het ervoor staat, en sturen we af en toe één ding dat bij jouw moment past. Geen nieuwsbrief, en uitzetten kan altijd.
Klaar om te beginnen?
Negenenveertig trajecten staan volledig klaar: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, en het plan houdt je termijnen in de gaten. Je betaalt één keer, en dan is het van jullie.