Wat kost emigreren naar Duitsland?
Beantwoord vier vragen en je ziet een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie. Bij elke post staat of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het papierwerk kost hier bijna niets. Het geld zit in de borg van maximaal drie maanden kale huur en in de eerste maanden zelf.
Zoek je niet alleen de kosten maar het hele traject naar Duitsland? Bekijk de stappen, de volgorde en de papieren →
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 2.000 – € 5.800
Waar komt dat verschil vandaan?
- De eerste maanden€ 2.000 – € 5.500
Hieronder staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 0 – € 80
- De verhuizing
- € 20 – € 150
- De eerste maanden
- € 2.000 – € 5.500
Alle posten op een rijPer post het bedrag, de bron en of het een tarief of een schatting is
Aanvraag en papieren
- Akten en eventuele vertalingen(schatting)€ 0 – € 80
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 20 – € 150
De eerste maanden
- De eerste maanden(schatting)€ 2.000 – € 5.500
Hoeveel je kwijt bent, hangt vooral af van de stad. In München en Hamburg liggen de huren op of boven Nederlands niveau, in veel andere regio's ruim eronder. De borg is wettelijk gemaximeerd op drie kale maandhuren (huur zonder servicekosten), en je mag hem in drie termijnen betalen. Dat verzacht de klap bij het tekenen. Reken verder op dubbele woonlasten in de maanden dat je zoekt, en op leven tot je eerste Duitse salaris.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 7 tot 15% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 17.500 tot € 37.500.
Wat je betaalt, hangt vooral af van de deelstaat en van de makelaar. De Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting, verschilt sterk per deelstaat: 3,5% in Beieren, 6,5% in Brandenburg, Noordrijn-Westfalen, Saarland en Sleeswijk-Holstein. De notaris en het Grundbuch (het kadaster) zijn wettelijk geregeld en kosten samen 1,5 tot 2%. Daar valt niet over te onderhandelen. De makelaar maakt het verschil: voor de koper ongeveer 3,57% inclusief btw. Zonder makelaar blijft het totaal onder de 8%.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
De tarieven in deze berekening zijn nog niet tegen de officiële bronnen gecontroleerd.
Klaar om te beginnen met Duitsland?
Het hele traject in de juiste volgorde, met je documenten, je kosten en al je opzegbrieven. € 199 eenmalig, geen abonnement.
Ook weten of je vertrekdatum haalbaar is, en waar je begint? Doe de vertrekscan voor Duitsland →
Eén ding kun je vandaag al regelen
Nederland afsluiten is voor iedereen hetzelfde werk, waar je ook heen gaat. Met het brievenpakket vul je één keer je gegevens in, en dan staan alle opzeg- en meldbrieven klaar: zorgverzekering, huur, werkgever, bank, pensioenfonds. Bij elke brief staat de dag waarop hij uiterlijk weg moet. € 49 eenmalig, en het zit ook in elk stappenplan.
In Vertrekklaar krijg je het volledige plaatje van je eigen kosten, met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
In Vertrekklaar rekent hetzelfde model met jullie échte situatie: hoeveel kinderen, welke inboedel, auto mee of niet. De rekentool hierboven kent vier vragen, het traject zelf meer. Vertrekklaar bewaakt ook de volgorde van elke stap. Eenmalig € 199, geen abonnement.
Ga je met AOW of pensioen? Vergelijk hoe landen je pensioen belasten
Alle stappen op één lijst, gratis
Nog niet klaar om te beginnen? Dan krijg je de vertrekchecklist voor Duitsland: alle stappen op volgorde, om te printen en af te vinken. Daarbij vijf mails in anderhalve week, met de valkuilen en de echte kosten. Verandert er iets aan de regels voor Duitsland, dan hoor je het. Daarna vragen we één keer hoe het ervoor staat, en sturen we af en toe één ding dat bij jouw moment past. Geen nieuwsbrief, en uitzetten kan altijd.
Klaar om te beginnen?
Negenenveertig trajecten staan volledig klaar: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, en het plan houdt je termijnen in de gaten. Je betaalt één keer, en dan is het van jullie.