Wat kost emigreren naar Dubai?
Beantwoord vier vragen en je hebt een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie. Bij elke post staat of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het papierwerk kost hier honderden dirhams. Het geld zit in de jaarhuur vooruit, de school en de buffer die Dubai van je vraagt.
Zoek je niet alleen de kosten maar het hele traject naar Dubai? Bekijk de stappen, de volgorde en de papieren →
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 6.300 – € 20.000
Waar komt dat verschil vandaan?
- De eerste maanden€ 6.000 – € 18.000
Hieronder staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 100 – € 1.300
- De verhuizing
- € 250 – € 700
- De eerste maanden
- € 6.000 – € 18.000
Alle posten op een rijPer post het bedrag, de bron en of het een tarief of een schatting is
Aanvraag en papieren
- Emirates ID€ 50 – € 50
- Visum, medische keuring en sponsoring(schatting)€ 0 – € 1.000
Het bedrag hangt af van wie het visum betaalt. De werkgever draagt wettelijk de kosten van het werkvisum van de werknemer zelf. Wat overblijft, is het gezin dat jij sponsort: de gezinsleden die via jouw verblijfsvergunning hun visum krijgen. Per gezinslid betaal je een entry permit (de inreisvergunning), een medische keuring en visumleges. Daarbovenop komen servicekosten, die per kanaal en per emiraat verschillen. Wie zonder werkgever komt (met een Golden, Green, remote of retirement visa), betaalt alles zelf en zit aan de bovenkant van de band. Marktindicatie per persoon: AED 1.500-4.000 (dirham) alles-in.
- Documenten legaliseren(schatting)€ 60 – € 250
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 250 – € 700
Het seizoen telt hier echt, daarom is de band breder dan bij de Europese bestemmingen. Je betaalt een enkele vlucht Amsterdam-Dubai per persoon, plus ruimbagage.
De eerste maanden
- De eerste maanden(schatting)€ 6.000 – € 18.000
Dit is de grootste post van deze route, want in Dubai betaal je vooruit. De wettelijke standaard is de jaarhuur in maximaal vier termijnen vooráf, vaak in cheques. Daar komen bij: de borg, de makelaarscourtage, de housing fee (een woonheffing van 5% van de jaarhuur), de borg voor DEWA, het energie- en waterbedrijf (AED 2.000 voor een appartement, 4.000 voor een villa), en de registratie van je huurcontract in Ejari. Heb je kinderen, tel dan de eerste schooltermijn mee: al het onderwijs is privaat. En vrijwel iedereen koopt in de eerste maanden een auto. Zonder eigen buffer begint Dubai niet.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 4 tot 8% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 10.000 tot € 20.000.
Hoeveel je kwijt bent, hangt af van hoe je koopt: contant reken je op 4 tot 6%, met een hypotheek loopt het naar 6 tot 8%. De grootste post is de overdrachtsvergoeding van 4% voor het Dubai Land Department, het kadaster van Dubai. Formeel deelt de verkoper mee, maar in de praktijk betaalt de koper het hele bedrag. Daar komen administratiekosten bij (AED 4.700 tot 5.500). Bij een bestaande woning betaal je ook 2% makelaarscourtage plus btw. Koop je rechtstreeks van de ontwikkelaar, dan vervalt die courtage. Buitenlanders betalen exact hetzelfde tarief als inwoners.
Let op: kopen mag hier niet zomaar
Volledig eigendom kan alleen in de aangewezen freehold-gebieden, waar vrij eigendom is toegestaan. Daar koop je als buitenlander met honderd procent eigendom. Zulke gebieden zijn er inmiddels veel: Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay en meer. Toch kun je niet vrij kiezen over de hele stad.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
Tarieven gecontroleerd op 21 augustus 2026.
Klaar om te beginnen met Dubai?
Het hele traject in de juiste volgorde, met je documenten, je kosten en al je opzegbrieven. € 399 eenmalig, geen abonnement.
Ook weten of je vertrekdatum haalbaar is, en waar je begint? Doe de vertrekscan voor Dubai →
Eén ding kun je vandaag al regelen
Nederland afsluiten is voor iedereen hetzelfde werk, waar je ook heen gaat. Met het brievenpakket vul je één keer je gegevens in, en dan staan alle opzeg- en meldbrieven klaar: zorgverzekering, huur, werkgever, bank, pensioenfonds. Bij elke brief staat de dag waarop hij uiterlijk weg moet. € 49 eenmalig, en het zit ook in elk stappenplan.
In Vertrekklaar krijg je het volledige plaatje van je eigen kosten, met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
De rekentool hierboven werkt met vier vragen, maar het traject zelf kent er meer. In Vertrekklaar rekent hetzelfde model met jullie échte situatie: hoeveel gezinsleden, welke inboedel, welke school. Ook bewaakt het de klok van zestig dagen na de landing. Eenmalig € 399, geen abonnement.
Ga je met AOW of pensioen? Vergelijk hoe landen je pensioen belasten
Alle stappen op één lijst, gratis
Nog niet klaar om te beginnen? Dan krijg je de vertrekchecklist voor Dubai: alle stappen op volgorde, om te printen en af te vinken. Daarbij vijf mails in anderhalve week, met de valkuilen en de echte kosten. Verandert er iets aan de regels voor Dubai, dan hoor je het. Daarna vragen we één keer hoe het ervoor staat, en sturen we af en toe één ding dat bij jouw moment past. Geen nieuwsbrief, en uitzetten kan altijd.
Klaar om te beginnen?
Negenenveertig trajecten staan volledig klaar: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, en het plan houdt je termijnen in de gaten. Je betaalt één keer, en dan is het van jullie.