Wat kost emigreren naar Dubai?
Vier vragen, en je hebt een eerlijke bandbreedte voor jullie situatie — met per post erbij of het een gecontroleerd tarief is of een schatting. Het papierwerk kost hier honderden dirhams; het geld zit in de jaarhuur vooruit, de school en de buffer die Dubai van je vraagt.
Wat kost het
Een grove indicatie voor jouw situatie
Een paar korte vragen, en je krijgt een bandbreedte in plaats van een bedrag. Dat is expres: een exact getal zou een precisie suggereren die niemand heeft.
Reken op een totaal van
€ 6.300 – € 20.000
Waar komt dat verschil vandaan?
- De eerste maanden€ 6.000 – € 18.000
Open de uitsplitsing hieronder: daar staat per post waar de boven- en de ondergrens vandaan komen.
- Aanvraag en papieren
- € 100 – € 1.300
- De verhuizing
- € 250 – € 700
- De eerste maanden
- € 6.000 – € 18.000
Bekijk de posten
Aanvraag en papieren
- Emirates ID€ 50 – € 50
- Visum, medische keuring en sponsoring(schatting)€ 0 – € 1.000
De werkgever draagt wettelijk de kosten van het werkvisum van de werknemer zelf; wat overblijft is het gezin dat jij sponsort — entry permit, medische keuring en visumleges per gezinslid, plus servicekosten die per kanaal en emiraat verschillen. Wie zonder werkgever komt (Golden, Green, remote of retirement visa) betaalt alles zelf en zit aan de bovenkant van de band. Marktindicatie per persoon: AED 1.500-4.000 alles-in.
- Documenten legaliseren(schatting)€ 60 – € 250
De verhuizing
- Reis(schatting)€ 250 – € 700
Een enkele vlucht Amsterdam-Dubai per persoon, plus ruimbagage. De band is breder dan bij de Europese corridors omdat het seizoen hier echt telt.
De eerste maanden
- De eerste maanden(schatting)€ 6.000 – € 18.000
De grootste post van deze corridor, want Dubai betaalt vooruit: de wettelijke standaard is jaarhuur in maximaal vier termijnen vooráf (vaak in cheques), plus borg, makelaarscourtage, de housing fee van 5% van de jaarhuur, de DEWA-borg (AED 2.000 appartement / 4.000 villa) en Ejari-registratie. Wie kinderen heeft, telt de eerste schooltermijn mee — al het onderwijs is privaat. En vrijwel iedereen koopt in de eerste maanden een auto. Zonder eigen buffer begint Dubai niet.
En als je een huis koopt?
Deze berekening gaat uit van huren: de eerste maanden bevatten borg en huur vooruit.
Koop je, reken dan op 6 tot 10% van de koopsom bovenop dit bedrag. Op een woning van € 250.000 is dat € 15.000 tot € 25.000.
De grootste post is de 4% overdrachtsvergoeding van het Dubai Land Department. Formeel deelt de verkoper mee, in de praktijk betaalt de koper het hele bedrag. Daar komen administratiekosten (AED 4.700 tot 5.500) bij en, bij een bestaande woning, 2% makelaarscourtage plus btw. Koop je rechtstreeks van de ontwikkelaar, dan vervalt die courtage. Contant koop je voor 4 tot 6%; met hypotheek loopt het naar 6 tot 8%. Buitenlanders betalen exact hetzelfde tarief als inwoners.
Let op: kopen mag hier niet zomaar
Volledig eigendom kan alleen in de aangewezen freehold-gebieden — dat zijn er inmiddels veel (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay en meer), maar het is geen vrije keuze over de hele stad. Binnen die gebieden koop je als buitenlander met honderd procent eigendom.
Een orde van grootte op basis van gemiddelden, geen offerte. De werkelijke bedragen hangen af van je beroep, je route, het seizoen en tientallen keuzes die je nog moet maken.
Tarieven gecontroleerd op 21 augustus 2026.
Je volledige, persoonlijke kostenplaatje — met jouw route, jouw documenten en jouw deadlines — krijg je in Vertrekklaar.
Van bandbreedte naar jullie eigen budget
De rekentool hierboven werkt met vier vragen; het traject zelf kent er meer. In Vertrekklaar rekent hetzelfde model op jullie échte situatie — hoeveel gezinsleden, welke inboedel, welke school — en bewaakt het de klok van zestig dagen na de landing. Eenmalig € 399, geen abonnement.
De vertrekgids
Vijf mails, en je overziet je hele traject
Nog niet klaar om te beginnen? Dan sturen we je de vertrekgids voor Dubai: vijf mails in anderhalve week, met de volgorde, de valkuilen en de echte kosten. Daarna sturen we niets meer — geen nieuwsbrief, geen "we missen je".
Klaar om te beginnen?
Zesentwintig trajecten staan volledig klaar — België, Denemarken, Duitsland, Engeland, Estland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Italië, Noorwegen, Oostenrijk, Portugal, Spanje, Zweden, Zwitserland, Aruba, Bonaire, Curaçao, Amerika, Canada, China, Dubai, Japan, Thailand, Australië en Nieuw-Zeeland: je stappenplan, je documenten en je kosten op één plek, met de timing bewaakt. Eén keer betalen, en het is van jullie.